Construir 70 metros cuadrados en la Argentina ya demanda casi nueve años de ahorro al salario promedio

Construir una casa propia en la Argentina se volvió, para la mayoría de los hogares, una meta de largo aliento. El precio del metro cuadrado con todos los componentes de la obra se mantiene en niveles que obligan a planificar el ahorro durante varios años, incluso en los segmentos intermedios de ingresos. El dato combina un contexto de inflación acumulada en pesos, costos laborales en alza y variaciones dispares entre los insumos de la construcción.

Vamos a los números: lo que cuesta cada metro cuadrado

El primer indicador que aparece cuando alguien piensa en edificar es el costo de ejecución por metro cuadrado, que cubre materiales y mano de obra. Pero ese valor deja afuera los honorarios profesionales, los permisos municipales, las conexiones de servicios y los gastos generales. Con todo incluido, la cifra se mueve en otra escala.

• Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, julio: 1.584.840 pesos por metro cuadrado para distintos modelos de vivienda, frente a 1.376.688 pesos en enero. Variación cercana al 15% en siete meses.
• Modelo multivivienda sencilla: 1.546.161 pesos por metro cuadrado.
• Modelo confortable: 1.845.223 pesos por metro cuadrado.
• Modelo suntuoso: 1.660.650 pesos por metro cuadrado.
• Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), julio: 2.286.170 pesos por metro cuadrado, con suba mensual de 1,38% y acumulada anual de 14,61%.

APYMECO incorpora en su medición materiales, mano de obra, gastos generales, beneficio empresario, honorarios y tasas, lo que explica la diferencia respecto del relevamiento porteño. En ese índice, durante julio, la mano de obra avanzó 2,10%, los materiales 1,16% y la provisión de terceros 0,74%. La dinámica de los insumos fue desigual: las griferías subieron 19,17%, los artefactos sanitarios 11,25% y el hormigón elaborado 2,96%, mientras el cemento retrocedió 8,34%, el hierro redondo cayó 7,66% y los ladrillos huecos no registraron variación. En moneda estadounidense, el metro cuadrado bajó 0,28%, de 1.503 a 1.499 dólares, según la misma fuente.

Cuánto tarda un ahorro promedio en juntar lo necesario

Para traducir esos valores a la capacidad de ahorro de un hogar, Juan Manuel Tapiola, CEO de la desarrolladora Spazios, propuso una cuenta directa: dividir el sueldo por 2.300.000 pesos, el costo de referencia para construir una casa en la Argentina, para obtener cuántos metros cuadrados se pueden solventar por mes.

“Si querés saber cuánto es tu sueldo por metro cuadrado, agarrás tu sueldo, lo dividís por 2.300.000, que es lo que cuesta hoy construir una casa en Argentina, y ahí tenés cuánto necesitás ahorrar por mes.”Juan Manuel Tapiola, CEO de Spazios

Fuente: Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO) e Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, datos de julio de 2026.